Продажба−46% под пазара

Къща във Варна, м-т Зеленика

Варнам-т Зеленика

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба460 000 €851 €/м²

Очакван наем1 677 € /мес

Площ

540 м²

Площ земя

703 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код 3378

С АКТ 14!!!

Capital Property Group Ви предлага за продажба проект на нова жилищна сграда в м-ст Зеленика, гр. Варна. Към момента е изграден грубият строеж, има АКТ 14!

В два парцела с обща площ от 703 кв.м е ситуирана 4-етажна тухлена сграда с РЗП 540 кв.м. Намира се на 450 метра от автобусна спирка, на 800 метра от кв. Галата, на 2 км от плаж Аспарухово и хипермаркет ЛИДЛ, в близост до главния път.

Проектът включва 4-етажна сграда само с 4 жилища /по едно на етаж/. Изложението на всекидневните и на четирите жилища е западно.

Апартаментите са със застроена площ от 97 кв.м. до 165 кв.м. Към всеки имот ще има и избено помещение, а на първия етаж има и 6 бр. велосипедни места. Откритите паркоместа са 5 на брой, /от които 1 е инвалидно/ и ще бъдат ситуирани непосредствено до улицата.

В приложения снимков материал можете да намерите разпределенията на апартаментите и разположението на паркоместата.

АПАРТАМЕНТИ:

1.партерен етаж /-2,85м/ - двустаен апартамент с дворна тераса - 96.93 м2;

2.втори етаж /0,00м/ - тристаен апартамент с всекидневна 43м2, две спални 15 и 17 м2, две бани с тоалет по 6м2, балкон 6м2, килер 5м2 и коридор 10м2 - обща площ 164.14 м2;

3.трети етаж /2,85м/ - тристаен апартамент с всекидневна 43м2, две спални 15 и 17 м2, две бани с тоалет по 6м2, килер 5м2;

4.четвърти етаж /5,70м/ - двустаен апартамент с всекидневна от 35.5м2, спалня 16м2, баня с тоалет 6м2, килер 5м2 - обща площ 150 м2 /от които около 35м2 са покривни тераси/.

5.Открити ПМ 5 бр. /офертна пазарна цена 13 000 евро/.

Поради спецификата на терена в района на сградата, от всекидневните на апартаментите се открива ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ВАРНА ОТ ВСЕКИ ЕТАЖ!!!

ОФЕРТНА ЦЕНА ЗА ПОКУПКА НА ЦЕЛИЯ ПРОЕКТ - 460 000 Е

Капитал Пропърти Груп разполага с юридически отдел, който извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, ще организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

Капитал Пропърти Груп може да Ви съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента, при това напълно безплатно.

За повече информация и огледи се свържете с нас на посочения телефон или ни пишете на viber/whatsapp.

Виж оригиналната обява