Продажба

Двуетажна къща с три спални в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба629 000 €1 677 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
375 м²
Площ земя
484 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 1 036 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къщата се намира в м-т Зеленика, град Варна, в близост до кв. Галата и Аспарухово.

Разпределението включва три спални на първия етаж с гардеробни и килери, както и голям дневен тракт с кухненски бокс и трапезария на втория етаж.

Строителството е тухлено, завършено до ключ с подови настилки ламинат и теракот, ПВЦ дограма и боядисани стени. Вътрешното стълбище има парапети от ковано желязо.

Имотът е част от комплекс от три къщи с общ голям парцел, всяка с двор и място за паркиране, достъпът е контролиран чрез метална плъзгаща врата.

Подходящ е за семейно живеене с акцент върху просторни помещения и гледка към морето, комбинирайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 791 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна гледка
  • завършена до ключ
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня (22 кв.м)
  • спалня (18,9 кв.м)
  • спалня (22,4 кв.м)
  • дневен тракт (75 кв.м)

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района