Продажба−11% под пазара

Къща във Варна, м-т Зеленика

Варнам-т Зеленика

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба400 000 €1 444 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

277 м²

Площ земя

380 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!ОТКРИТА СТРОИТЕЛНА ПЛОЩАДКА!
HOLDING GROUP REAL ESTATE ПРЕДЛАГА НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ:

ТРИ Прекрасни къщи на три нива, намиращи се само на 10 мин. от центъра на гр. Варна!

Съчетанието от природа и близост до града, правят този прекрасен дом, подходящ за семейства, търсещи тишина и спокойствие, съчетани с удобството на града!

Характеристика на имота:

Парцел: 380 кв.м. / РЗП: 277 кв.м

• Самостоятелен етаж в основата на къщата с топла връзка за отделно домакинство или зона за забавления (билярд, домашно кино, механа, фитнес и други). Височина 2.60 м., жилищна площ 91 кв.м. Състоящ се от: голям дневен тракт 54 кв.м. (подходящ за разделяне) с директен излаз към долно ниво двор, стълбище, стая- подходяща за/ склад, маза, сауна или други функции/, спалня с английски двор, баня-тоалет, машинно помещение.

• Първи етаж на горно ниво двор. Височина 3.40 м., 76 кв.м., състоящ се от: антре, просторен дневен тракт 38 кв.м./ включващ кухня с трапезария, зона за релакс, с възможност за камина/,стълбище, кабинет-спалня, баня-тоалет, веранда 27 кв.м., паркинг за два автомобила, с възможност за закриване с лека конструкция, стълби за долно ниво двор.

• Втори етаж.Височина 3.40 м., 110 кв.м., състоящ се от: стълбище, две южни самостоятелни и широки детски стаи с прилежаща просторна тераса, перално помещение,коридор, баня-тоалет, широка и светла главна спалня 20 кв.м./с гардеробна, просторна баня-тоалет, покрита обемна тераса/. Естествено осветление в коридора от покривен прозорец VELUX.

Монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, солидна топло и хидро изолация, подготовка за соларни панели, термопомпа, възможност за камина на два от етажите, подготовка за голям бойлер със серпентини за соларно захранване и термопомпа. Завършен екстериор, огради към улици и съседи, алеи и настилки. Прилежащият терен на всяка къща, с площ от 380 кв.м. е разделен на две нива с подпорни стени, оформящи тераса веранда. Потенциална възможност за отделяне на всеки дом в самостоятелен ПИ.

За допълнителна информация и огледи, моля обадете се на посочения номер и цитирайте код на обявата: 7427

Виж оригиналната обява