Продажба−8% под пазара

Къща във Варна, м-т Зеленика

Варнам-т Зеленика

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба410 000 €1 480 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

277 м²

Площ земя

380 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 10 000 €

400 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
410 000 €▲ 10 000 € (2.5%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО!! м-ст ЗЕЛЕНИКА!! БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!!

🏡 INclusive недвижими имоти предлага за продажба НОВ КОМПЛЕКС от къщи в м-ст Зеленика, гр. Варна!

✨ Комплексът включва 3 еднофамилни къщи с РЗП 277 кв.м. всяка, само на 10 минути от центъра на Варна.

🌿 Съвременна архитектура, качествени материали и зелена среда перфектен баланс между спокойствие и удобствата на града.

Парцел: 380 кв.м. към всяка къща, обособен на две нива с веранда и тераси.

🔹 Разпределение:

• I ниво (91 кв.м., h=2.60 м.) самостоятелен етаж: дневен тракт с излаз към двор, спалня, баня/WC, склад/сауна/фитнес, машинно помещение.
• II ниво (76 кв.м., h=3.40 м.) антре, просторен дневен тракт (38 кв.м.) с кухня и зона за релакс, кабинет/спалня, баня/WC, веранда (27 кв.м.), паркинг за 2 коли.
• III ниво (110 кв.м., h=3.40 м.) 2 детски стаи с тераса, перално, баня/WC, родителска спалня с гардеробна, собствена баня/WC и покрита тераса.
📌 Предимства:

• Просторни и светли помещения с високи тавани.
• Възможност за камина и отделна зона за развлечения.
• Южно изложение, модерни материали, естествено осветление VELUX.
• Спокойна зелена локация с бърз достъп до центъра.

🏡 Степен на завършеност

✔ Тавани и стени гипсокартон с минерална вата, шпакловани и готови за боя; стени фино измазани.
✔ Подове циментова замазка в стаи и бани.
✔ Електро завършена инсталация, готова за ключове и контакти, възможност за индивидуален проект.
✔ Отопление и климатизация подготовка за подово отопление с термопомпа и инсталация за климатици.
✔ Дограма PVC REHAU, 6-камерна, троен стъклопакет, двустранно отваряне.
✔ Покрив плосък, топлоизолиран (10 см XPS), двупластова хидроизолация, готов за соларни панели и фотоволтаици.
✔ Фасада 12 см EPS топлоизолация, силикат-силиконова мазилка Ceresit, акценти от естествен камък Травертин.
✔ Екстри входна врата Hormann, 3-фазно ел. захранване, изградени огради и пътеки, фасадно осветление, подготовка за видеонаблюдение и автоматизирана поливна система.

✨ Качество, енергийна ефективност и комфорт готово да посрещне Вашия дом!

За повече информация се обадете на посоченият телефон 0875363320 и цитирайте код : 11913

Виж оригиналната обява