Продажба

Фамилна къща с 4 стаи в м-т Зеленика, Варна с панорамна тераса

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба335 000 €1 340 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
425 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща в процес на строителство в м-т Зеленика, град Варна.

Разпределението включва две нива с хол, кухня, четири спални, две бани и тераса на втория етаж, както и голяма покривна тераса.

Строителството е тухлено, планирано според БДС стандарти с разрешително за строеж от 2026 г., като имотът разполага с паркинг.

Локацията е в спокойна местност близо до природата, подходяща за семейно живеене извън центъра на града.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за комфортен семеен дом с добра връзка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района