Продажба

Къща 4-стаен в м-т Зеленика с панорамна гледка към морето

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба380 000 €1 674 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
227 м²
Площ земя
482 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща в нов бутиков комплекс в м-т Зеленика, град Варна, с площ от 227 кв.м. и двуетажна структура.

Разпределението включва дневна на втория етаж с излаз към тераса с изглед към залива, а спалните са на първия етаж с директен достъп до двор от 482 кв.м. Има и складово помещение под терасата.

Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2028 г., с нови комуникации, соларни панели и системи за сигурност като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът е затворен тип с изградена инфраструктура, зелени площи, детски площадки и удобен достъп до градски транспорт и плажа на Аспарухово.

Подходящ за целогодишно живеене със съчетание на спокойствие и удобства в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • соларни панели
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 227.6м2
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района