Продажба

Къща с 4 спални в м-т Зеленика с панорамна гледка

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба375 000 €1 811 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
207 м²
Площ земя
483 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 772 €/м².

Къща в град Варна, м-т Зеленика, част от нов бутиков затворен комплекс.
Разполага с 4 спални, функционално разпределение и собствен паркинг, подходяща за целогодишно живеене.
Строителството е тухлено, с планирана модерна инфраструктура и качествени материали, включително соларни панели и видеонаблюдение.
Комплексът предлага контрол на достъпа, жива охрана и зелени зони с детски площадки, близо до градски транспорт и плажа на Аспарухово.
Подходяща за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • соларни панели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района