Продажба

Едноетажна къща с 4 спални в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба420 000 €2 100 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Зеленика (34 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
603 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Зеленика (34 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 772 €/м².

Имотът представлява едноетажна къща с четири спални, разположена в м-т Зеленика, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня със собствен дрешник и баня, три допълнителни спални, втора баня, отделна тоалетна за гости и допълнителни помещения като перално и килер.

Строителството е от тухла с висококачествени материали и се предава по БДС, което позволява завършване на интериора по индивидуален проект. Предвидена е възможност за изграждане на съвременни отоплителни системи.

Локацията е в модерен жилищен комплекс с контрол на достъпа, озеленени площи и добра инфраструктура, осигуряваща спокойствие и бърза връзка с града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционален едноетажен дом с просторен двор и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • просторен двор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 49 кв.м.
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района