Продажба

Модерна къща с 3 спални и гараж в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба476 001 €1 555 €/м²
Очакван наем1 796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (25 имота)

Площ
306 м²
Площ земя
306 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 112 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (25 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 624 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в м-т Сотира, гр. Варна.

Разпределението включва двоен гараж и избено пространство на първо ниво, просторна дневна с кухня и трапезария, килер и санитарен възел на второ ниво, както и три спални с две бани и перално помещение на трето ниво.

Строителството е тухлено, ново, с предвидени съвременни материали и удобства, но имотът изисква довършителни работи.

Локацията предлага тиха среда с чист въздух и панорамни гледки, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна и основни удобства.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в спокойна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 112 €, а очакваният наем за района — 1 796 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • двоен гараж
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня 66 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района