Продажба

Модерна къща с 4 стаи и морска панорама в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба476 900 €1 558 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (25 имота)

Площ
306 м²
Площ земя
453 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 116 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (25 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща с РЗП 306 кв.м, разположена в м-т Сотира, град Варна. Имотът е ситуиран на един етаж с двоен гараж и избено помещение на ниво 0.

Разпределението включва просторна дневна с кухня (63,74 кв.м) с панорамни гледки, три спални, две бани и перално помещение. Налична е обща тераса към спалните.

Строителството е тухлено, с модерна архитектура и големи френски прозорци за повече естествена светлина. Къщата е пред Акт 15 и се намира в самостоятелен двор от 454 кв.м с южно изложение.

Локацията предлага тишина и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на Варна.

Подходящ имот за семейство, търсещо простор и комфорт в близост до природата с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 116 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • двоен гараж
  • морска панорама
Недостатъци
  • пред Акт 15

Разпределение

  • дневна с кухня (63,74 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района