Продажба

Тухлена къща с 3 стаи в м-т Прибой, Варна, с голяма веранда

Варнам-т Прибой
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €1 079 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
88 м²
Площ земя
2 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 414% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 30.1% · 41 000 €
  1. 136 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 7 000 € (5.1%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▼ 34 000 € (26.4%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ от 88 кв.м, разположена в затворен комплекс в района на м-т Прибой, Варна.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна и голяма веранда, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и изолация от каменна вата, което гарантира енергийна ефективност и ниски разходи за отопление.

Комплексът е с контрол на достъпа и оградено пространство, осигуряващо спокойствие и сигурност, близо до природни зони и плаж Галата.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, комбинирайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (414%).

От публикуването цената е намаляла с 41 000 € (30.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района