Продажба

Къща с 2 стаи в м-т Прибой, Варна с двор 600 кв.м.

Варнам-т Прибой
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба69 000 €1 169 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
59 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

30.4% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 570% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.9% · 13 000 €
  1. 82 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 69 000 €▼ 13 000 € (15.9%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ от 59 кв.м. се намира в местност Прибой, град Варна.

Разпределението включва две стаи, кухня и баня, подходящи за основни жилищни нужди.

Сградата е построена през 1997 г. от тухли и разполага с основни комуникации – ток и вода.

Имотът е разположен на дворно място от 600 кв.м. с горска панорама, което осигурява спокойствие и уединение.

Подходящ е за хора, търсещи имот близо до природата с базови удобства и възможност за доизграждане или ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (570%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (15.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни стаи
  • двор 600 кв.м.
  • горска панорама
Недостатъци
  • без асансьор
  • основни удобства

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района