Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в м-т Прибой, Варна с двор

Варнам-т Прибой
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба417 500 €1 300 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (27 имота)

Площ
321 м²
Площ земя
304 м²
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (27 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в м-т Прибой, Варна, част от бутиков жилищен комплекс с обща зона и басейн.

Разпределението включва три нива, три спални и просторна всекидневна с морска панорама, както и гараж и собствен двор от 304 кв.м.

Строителството е тухлено, с предвидена възможност за персонализиране на интериора и модерни удобства като паркинг.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи, близо до морския бряг и градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи уединение и комфорт в близост до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 852 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • собствен двор
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района