Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в м-т Прибой, Варна с двор

Варнам-т Прибой
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба363 200 €1 705 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
213 м²
Площ земя
462 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в м-т Прибой, Варна, част от бутиков жилищен комплекс с ограничен достъп.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, свързани с веранда, и три отделни спални на втория етаж, което осигурява ясно разграничение между дневната и нощната зона.

Строителството е тухлено, с предвидена съвременна архитектура и големи прозорци за естествена светлина; имотът разполага с всички необходими удобства в рамките на комплекса.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи, близост до морския бряг и възможности за отдих в общите части на комплекса.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки уединение с удобствата на затворен комплекс близо до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 611 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуален двор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 49.4 кв.м
  • спалня 17 кв.м
  • спалня 27 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района