Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска гледка в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба331 000 €1 688 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
196 м²
Площ земя
377 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с РЗП 196 кв.м в затворен комплекс SHIVANA Residence, разположена в м-т Прибой, близо до Варна.
Разпределение: на първи етаж са входно антре, просторна дневна с кухня (58 кв.м), тоалетна и техническо помещение; на втори етаж са три спални, две бани и перално помещение.
Сградата е ново строителство (2029 г.), изградена с тухлено строителство, предлагаща удобства като паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът осигурява зелени площи, басейн и зона за релакс, като локацията предлага тишина, чист въздух и гледка към морето.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и простор в близост до природата с лесен достъп до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 469 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня 58 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района