Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Прибой, Варна с двор и паркоместа

Варнам-т Прибой
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба299 000 €1 541 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (27 имота)

Площ
194 м²
Площ земя
343 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (27 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в град Варна, м-т Прибой, част от затворен комплекс с 8 къщи. Имотът разполага със собствен двор и две паркоместа.

Разпределението включва първи етаж с антре, килер, баня с тоалетна и голяма всекидневна с кухня, както и втори етаж с три спални, две бани и перално помещение. От втория етаж се открива гледка към морето.

Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.) с шумоизолация между етажите, многокамерна дограма и се предава по БДС (шпакловка и замазка). Комплексът разполага с видеонаблюдение и асфалтиран достъп.

Районът е тих, зелен и близо до диви плажове, подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в съвременен стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • гледка към морето
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района