Продажба

Нова къща с 3 спални и двор в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба359 000 €1 879 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (27 имота)

Площ
191 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (27 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ 191 кв.м, разположена в м-т Прибой, град Варна.

Разпределение: два етажа с входно антре, просторен дневен тракт с излаз на веранда и три спални, като основната има собствена баня и дрешник.

Строителството е тухлено от 2026 г., с използвани съвременни материали и висока енергийна ефективност. Имотът разполага с двор от 350 кв.м и две паркоместа.

Локацията предлага чист въздух, красива природа и добра инфраструктура с близост до градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • нова тухлена конструкция
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневен тракт 51
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района