Продажба

Къща с 5 стаи и двор в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €842 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~148 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
178 м²
Площ земя
721 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 262% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 842 €/м² срещу 1 674 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с три етажа и двор, разположена в местност Прибой, град Варна.

Разпределението включва на първи етаж антре, две стаи, килер и тоалетна; втори етаж с антре, три стаи, тераса и санитарен възел; трети етаж с усвоено подпокривно пространство, стая и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с ток на партида и вода от кладенец с хидрофор, като на границата на имота има водоснабдяване от ВиК.

Имотът се намира близо до Галата и автобусна спирка, в район с достъп до природни пространства.

Подходящ за семейно ползване с възможности за отглеждане на зеленчуци и плодове в двора, комбинирайки удобство и близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (262%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 721 кв.м.
  • гараж / навес
  • вода от кладенец
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • антре
  • стая
  • стая
  • тераса
  • санитарен възел
  • коридор
  • стая
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района