Продажба

Къща с 3 спални в м-т Прибой, Варна с паркомясто

Варнам-т Прибой
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба286 500 €1 665 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
172 м²
Площ земя
285 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в затворен комплекс SHIVANA Residence, разположен в местност Прибой край Варна. Имотът е с площ от 172 кв.м и е част от бутиков проект с 21 самостоятелни къщи.

Разпределението е на две нива с индивидуален вход, дворно пространство и обособени места за паркиране, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Строителството е тухлено, планирано за 2029 г., като комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността на живущите.

Локацията е близо до морския бряг и зелени площи, с общи части включващи басейн и зони за отдих, подходящи за хора търсещи спокойствие и контакт с природата.

Имотът е подходящ за семейства, които желаят самостоятелен дом в затворена среда с удобства и близост до града и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 271 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 57 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • индивидуален вход
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • къща

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района