Продажба

Къща 160 кв.м в м-т Прибой с гледка към гората

Варнам-т Прибой
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба239 000 €1 493 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
278 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в м-т Прибой, град Варна, разположена на последен парцел с панорамна гледка към вечнозелен горски склон.

Разпределението е типично за еднофамилна къща, осигуряващо комфорт и функционалност, без конкретни данни за вътрешното разпределение.

Строителството е с модерна дървена конструкция, която гарантира енергийна ефективност и здравословен микроклимат. Имотът разполага със собствен регистриран кладенец.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до плажовете на Фичоза, като няма риск от бъдещо застрояване пред имота.

Подходящ е за хора, търсещи дом сред природата с удобен достъп до морето и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към гората
  • енергийна ефективност
  • тиха и зелена местност
  • собствен кладенец
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района