Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба279 000 €2 066 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 2 066 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в м-т Прибой, град Варна, разположена на равен парцел близо до главен път и автобусна спирка.

Разпределението включва сутерен с избено помещение и склад, първи етаж с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и килер, както и втори етаж с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено от 2012 г., с локално парно отопление, ток и вода. Имотът разполага с паркомясто и видеонаблюдение.

Околността предлага спокойствие и близост до природата, на около километър от плаж Фичоза и 11 км от центъра на Варна. В двора има овощни дървета и място за паркиране под асма.

Подходящ за семейно ползване с удобен достъп и функционално разпределение в близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно отопление
  • паркомясто
  • равен парцел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района