Продажба

Двуетажна къща с морска гледка в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба259 990 €2 599 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 2 599 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ от 99 кв.м. в местност Прибой, град Варна. Имотът е разположен на двуетажна сграда с парцел от 600 кв.м. и предлага морска гледка.

Разпределението включва на първи етаж коридор, дневна с камина, спалня и отделна кухня, а вторият етаж съдържа две спални и голяма панорамна тераса.

Строителството е тухлено от 1996 г., като имотът е реновиран и разполага с основни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е тих район на около 10 минути пеша от плаж и на 20 минути от центъра на Варна, с близост до супермаркет и автобусни спирки.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, съчетаващ спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • тераса
  • реновирано
  • паркомясто
Недостатъци
  • партерен етаж

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района