Продажба−28% под пазара

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба650 000 €1 444 €/м²
Очакван наем2 388 € /мес
Площ
450 м²
Площ земя
1 050 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви за продажба къща в Траката, с асфалтов достъп. Къщата е на два етажа с РЗП от 450кв.м. Разпределение:

• първи етаж - голям дневен тракт на две нива, проектиран като емпоре, с кътове за мека мебел, камина, трапезария, кухня, две спални, гардеробна, баня, тоалет, допълнителна кухня с трапезария, оформена в битов стил.
• втори етаж - три големи спални, две бани с тоалетни, перално помещение, панорамна тераса.
Подовите настилки са от масивно дърво и гранитогрес, отоплението и охлаждането са решени с централна климатизация /чилър/, монтирана е и камина с въздуховоди. Дворът е прекрасно озеленен с вечнозелени храсти и цветя, изграден е басейн, барбекю кът, паркоместа за 5 автомобила, постройка за охрана. Къщата е включена в канализация. Парцелът е с площ 1050кв.м., непосредствено до борова гора и с прекрасна морска панорама!

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района