Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба359 000 €2 393 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
323 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 2 393 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къщата се намира в м-т Горна Трака, град Варна, на равен парцел от 320 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, три спални с излаз към тераса, две бани и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, с качествени материали и бетонна ограда с декоративни панели от ковано желязо. Имотът разполага с партиди за вода, ток и канализация, както и паркоместа за две коли.

Локацията е удобна, близо до основен път, автобусни спирки и супермаркет, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и функционалност в спокойна среда близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркоместа
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района