Продажба

Просторна 4-стаен къща в м-т Горна Трака, Варна с паркоместа

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба440 000 €1 275 €/м²

Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~251 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ

345 м²

Площ земя

200 м²

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 251 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 275 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с разгъната площ от 345 кв.м, разположена в м-т Горна Трака, град Варна.

Разпределението включва сутерен с изба и фитнес помещение, първи етаж с дневна и кухненски бокс, както и втори етаж с две спални и тераса. Има и таванско помещение за допълнителни нужди.

Строителството е тухлено от 2011 г., имотът е в степен на завършеност БДС, което позволява довършване по индивидуален проект. Осигурени са две паркоместа в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до градската част и природата около Варна.

Подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за персонализация в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака