ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба685 000 €2 008 €/м²
Очакван наем2 388 € /мес
Площ
341 м²
Площ земя
8 700 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска3 039 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 651 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Уважаеми клиенти,

На вашето внимание предлагаме прекрасна триетажна къща, която е част от затворен комплекс в местност Горна Трака, състоящ се от шест двуетажни и десет триетажни къщи, разположени в богато озеленен парцел в тих и спокоен район.

Къщата се състои от три етажа като на първия етаж са разположени входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, тоалет, гараж и слънчева веранда.
На втория етаж са разположени три спални, едната от които с дрешник и прилежаща баня с тоалет, още една баня с тоалет, килер и перално помещение, като от родителската спалня и едната детска стая се излиза на тераси. Третият етаж представлява едно просторно помещение с кухенски бокс, което може да се използва като втора всекидневна, зала за игри и забавления, кино салон, самостоятелно студио и др., килер, тоалет и панорамна тераса.

Строителят е с дългогодишно присъствие в бранша и е еталон за строителство от висок клас в съответствие с най-новите тенденции в сектора, като се залага на качествени материали и иновативни технологии.
Къщите се издават завършени по БДС, с алуминиева дограма с термомост на Reynaels-система за плъзгане с повдигане CXPLS, централно подово отопление, подготовка за изграждане на фотоволтаична система на покрива на всяка къща, 'smart home' система и др. Допълнителните паркоместа пред всяка от къщите са бонус.
На разположение на живущите са детски кът и басейн.

Комплексът е разположен близо до центъра на града като същевременно осигурява на жителите си спокоен живот сред природата. Бърз и лесен е достъпът и до основните пътни артерии, плажовете и удобствата на Св. Св. Константин и Елена, Ботаническата градина и др.

При избор на имот винаги може да разчитате на безплатна консултация от специалистите от РОНЕВА ООД. Предлагаме също така и съдействие за отпускане на банков кредит и помощ при сключване на сделки и подготвяне на нужната документация.

ОФЕРТА 80133
www.roneva.bg

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района