ПродажбаНаем

Просторна къща с 9 стаи в м-т Траката, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба450 000 €1 666 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 666 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с площ от 270 кв.м, разположена в м-т Траката, град Варна. Имотът е на три етажа и включва общо 9 стаи.

Разпределението включва 4 спални и 4 бани с тоалетни, което осигурява удобство за голямо семейство. Към имота има две паркоместа и озеленен двор с две барбекю зони.

Строителството е тухлено, построена през 2001 г., с Акт 16 и съвременни инсталации като интернет и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Районът е престижен и предлага спокойствие, като същевременно е в близост до градската инфраструктура на Варна.

Тази къща е подходяща за семейства, които търсят просторен и функционален дом с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • реновирана
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района