ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба455 000 €1 978 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

230 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КЪЩА С АКТ 16 И МОРСКА ПАНОРАМА В М-Т ГОРНА ТРАКА, ГР. ВАРНА
АНИ-БО недвижими имоти продава къща с РЗП 235 кв.м, Акт 16 и парцел 600 кв.м, разположена в м-т Горна Трака, гр. Варна.
Имотът се намира на 50 м от бул. Княз Борис I и на около 100 м от спирки на градски транспорт, с достъп от две второстепенни улици. Къщата е присъединена към ВиК мрежата.
Разпределение:
Сутерен: входно преддверие; техническо помещение.
Първи етаж: входно антре; дневна с кухненска част; веранда с морска панорама; баня с тоалетна; гардеробна; стоманобетонно стълбище.
Втори етаж: три спални; родителска спалня със собствен дрешник и баня с тоалетна; перално помещение; втора баня с тоалетна.
БОНУС: Панорамна покривна тераса, която не е включена в РЗП. Пространството е подготвено с ВиК и електроинсталация и може да се обособи като лятна/зимна кухня, зона за отдих или озеленена покривна градина.
Осигурени са паркоместа с възможност за последващо обособяване като закрити.
Цена: 455 000 евро
КОД: 4872
За информация и огледи: тел. 0897 363 957 Румен Тодоров старши консултант продажби

Виж оригиналната обява