ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба410 000 €1 872 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

219 м²

Площ земя

489 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви модерна самостоятелна къща, разположена в една от най-предпочитаните и престижни локации на Варна м-ст Трака. Имотът се намира само на 400 метра от главния път Виница Дружба и на 900 метра от Еко-Евсиноград, с бърз и удобен достъп до града и морето.
Къщата е с разгъната застроена площ от 219 кв.м., разположена върху самостоятелен парцел от 490 кв.м., с достъп от два различни пътя, което осигурява удобство и допълнителна функционалност.
Разпределение:
Първи етаж:
Просторна и изключително светла дневна с трапезария и кухненски бокс впечатляващите 62 кв.м.
Перално помещение
Тоалетна
Килер
Светла височина на помещенията 3.00 м
Алуминиева дограма с височина 3.00 м
Втори етаж:
Мастър спалня 26 кв.м. със собствена баня и дрешник
Втора спалня 20 кв.м.
Трета спалня 23 кв.м.
Втора баня с тоалетна
Просторна тераса с панорамна гледка
Технически характеристики и предимства:
Подово отопление с термопомпа
Вентилируема фасада с каменна вата
Новоизградена канализация
Степен на завършеност: по БДС
В процес на издаване на Акт 14
Очакван срок за завършване есента на 2026 г.
Имотът съчетава простор, функционалност и модерни технологии на строителство, което го прави отличен избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция в район с висока стойност и търсене.
Номер на обявата 235590