ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба435 000 €2 004 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

217 м²

Площ земя

354 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба нова просторна къща, разположена в тих и спокоен район, застроен основно с еднофамилни къщи. Имотът е част от комплекс от 18 къщи, който разполага с басейн и детска площадка.

Без такса поддръжка.

Сградата е с Акт 14.

Параметри на имота

Къщата с РЗП 217 кв.м разполага с двор с площ от 354.58 кв.м и има следното разпределение:

Етаж 1:
просторен дневен тракт 46 кв.м;
веранда с директен излаз към двора;
тоалетна 3.10 кв.м;
гараж с топла връзка.

Етаж 2:
родителска спалня 18.7 кв.м с дрешник 7 кв.м и самостоятелна баня с тоалетна 6.8 кв.м;
две допълнителни спални 18.4 кв.м и 17.3 кв.м;
втора баня с тоалетна 6.8 кв.м;
килер/перално помещение 5 кв.м;
две тераси с приятна гледка.

Имотът се продава в степен на завършеност по БДС, с изводи за инсталации и готовност за довършителни работи по вкус на новите собственици.

Идеален дом е за тези, които търсят спокойствие, комфорт и качество на живот в съчетание с удобен достъп до града.

Има възможност за разсрочено плащане.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-135319
Тел: 0988 154 553, 052 812 862
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Виж оригиналната обява