ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба499 000 €1 996 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

250 м²

Площ земя

800 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИНВЕСТИЦИОННА ВИЛА! НЕСКРИВАЕМА МОРСКА ГЛЕДКА! 9 СПАЛНИ! УНИКАЛЕН ДВОР!

Предлагаме за продажба изключителна вила в една от най-предпочитаните местности на Варна м-т Траката, с уникална панорамна морска гледка и отлична локация на пешеходно разстояние от к.к. Св. Св. Константин и Елена, спирка и магазини.
Имотът е разположен върху дворно място от 800 кв.м, красиво аранжирано и отлично поддържано, и е идеално подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем / нощувки, тъй като всяка стая разполага със собствен санитарен възел.
Разпределение:
Първи етаж:
Просторен хол с кухненски бокс
Баня с тоалетна
Спалня
Втора малка кухня към стаята
Излаз към уютна зимна градина
Втори и трети етаж:
По четири спални на етаж,
Всяка със самостоятелен санитарен възел
Избено ниво:
Около 60 кв.м маза
Котел на пелети
Помещение за зимнина
Допълнителни предимства:
Лятна кухня с барбекю
Два гаража, единият с канал
Голяма маза до гаражите
Градинска барака
Малка зеленчукова градинка
Отличен достъп и целогодишно обитаване
Имот с характер, пространство и потенциал, съчетаващ комфорт, функционалност и впечатляваща морска панорама
За повече информация и оглед се обадете и цитирайте следният код: 113452