SaleНа пазарно ниво

House in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka

Published: 9 February 2026 Updated: 5 June 2026

Sale499,000 €1,996 €/m²

Expected rent1,688 € /mo

Area

250 m²

Land Area

800 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1920

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 526 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИНВЕСТИЦИОННА ВИЛА! НЕСКРИВАЕМА МОРСКА ГЛЕДКА! 9 СПАЛНИ! УНИКАЛЕН ДВОР!

Предлагаме за продажба изключителна вила в една от най-предпочитаните местности на Варна м-т Траката, с уникална панорамна морска гледка и отлична локация на пешеходно разстояние от к.к. Св. Св. Константин и Елена, спирка и магазини.
Имотът е разположен върху дворно място от 800 кв.м, красиво аранжирано и отлично поддържано, и е идеално подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем / нощувки, тъй като всяка стая разполага със собствен санитарен възел.
Разпределение:
Първи етаж:
Просторен хол с кухненски бокс
Баня с тоалетна
Спалня
Втора малка кухня към стаята
Излаз към уютна зимна градина
Втори и трети етаж:
По четири спални на етаж,
Всяка със самостоятелен санитарен възел
Избено ниво:
Около 60 кв.м маза
Котел на пелети
Помещение за зимнина
Допълнителни предимства:
Лятна кухня с барбекю
Два гаража, единият с канал
Голяма маза до гаражите
Градинска барака
Малка зеленчукова градинка
Отличен достъп и целогодишно обитаване
Имот с характер, пространство и потенциал, съчетаващ комфорт, функционалност и впечатляваща морска панорама
За повече информация и оглед се обадете и цитирайте следният код: 113452