ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Добрева чешма

Варнам-т Добрева чешма

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба345 000 €1 157 €/м²

Очакван наем1 680 € /мес

Площ

298 м²

Площ земя

603 м²

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 15.9% · 65 000 €

410 000 €10 Март 2026Първоначална цена
405 000 €▼ 5 000 € (1.2%) 11 Март 2026Намаление на цената
399 000 €▼ 6 000 € (1.5%) 24 Март 2026Намаление на цената
380 000 €▼ 19 000 € (4.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
345 000 €▼ 35 000 € (9.2%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

iBG PROPERTY предлага за продажба просторна къща с морска гледка и пряк достъп до борова гора, разположена в тих и живописен район в близост до гр. Варна.

РЗП: 297,35 кв.м
Парцел: 603 кв.м
Акт 16 | Подходяща за банков кредит

Разпределение:
Приземен етаж складови помещения, сауна, баня с тоалетна, котелно помещение, изход към веранда и двор. По проект СПА зона.
Първи етаж входно антре, баня с тоалетна, кабинет, просторна всекидневна с кухня 65,5 кв.м, височина на тавана 2,80 м, излаз към тераса 33,2 кв.м.
Втори етаж фоайе, баня с тоалетна, 3 спални (едната със собствена баня), стая за гардероб, тераса и балкон. Гледка море.

Отопление: климатици, изградена инсталация за радиатори (без котел), камина на дърва.

Двор: правилна форма, масивна ограда, автоматична порта. Две външни паркоместа, като под тях е разположен резервоар за питейна вода 3 куб. м (буферен запас за къщата).

Допълнителни предимства:
Пряк достъп до борова гора (достъп само за два имота)
Възможност за соларни панели
Чист, спокоен и зелен район

Отличен имот за целогодишно живеене или инвестиция.

iBG Property е агенция за недвижими имоти с доказан опит и професионализъм. Предлагаме огледи, експертни консултации и пълно съдействие при покупка и инвестиции.

Офис: гр. Варна, ул. Шипка 29

Виж оригиналната обява