Продажба+84% над пазара

Модерна къща с 185 кв.м. в м-т Добрева чешма, Варна

Варнам-т Добрева чешма
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба395 000 €2 135 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес
Площ
185 м²
Площ земя
780 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 84% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 135 €/м² срещу 1 158 €/м².

Къща с площ от 185 кв.м. в м-т Добрева чешма, град Варна.

Разпределението включва просторна и светла дневна зона, подходяща за хол, трапезария и кухня, както и функционални помещения с възможност за индивидуално оформление.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, което осигурява енергийна ефективност и дългосрочна устойчивост.

Локацията предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до основни пътни артерии и централните части на Варна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, съчетавайки удобствата на природата и близостта до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Добрева чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тиха зелена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района