Продажба+49% над пазара

Просторна 4-стаен къща с морска гледка в м-т Добрева чешма, Варна

Варнам-т Добрева чешма
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба360 000 €1 730 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес
Площ
208 м²
Площ земя
850 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 49% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 730 €/м² срещу 1 158 €/м².

Къща с площ 208 кв.м, разположена в м-т Добрева чешма, град Варна. Имотът е двуетажен и предлага голям озеленен двор от 850 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални на втория етаж, всяка със собствен достъп до тераса с морска гледка. Има два санитарни възела, като една от спалните разполага със собствен такъв.

Строителството е тухлено, имотът е напълно обзаведен и оборудван за целогодишно живеене с налични хидрофорна система, централна вода и канализация. Осигурени са видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и предлага спокойствие близо до природата с панорамна гледка към морето. Налични са паркоместа за 3-4 автомобила.

Подходящ имот както за семеен дом, така и за ваканционен имот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Добрева чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • голям двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • перално помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района