На пазарно ниво
медиана 1,109 €/m² за квартала
72,000 € 800 €/m²
Rent covers ~ 525% of the payment
~ 1,677 €/mo rent · pays for itself in ~ 4 yrs
Sale345,000 €1,157 €/m²
Expected rent1,677 € /mo
Area
298 m²
Land Area
603 m²
Construction
Brick
Year
2020
Heating
Local Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,677 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
4 changes since listing▼ 15.9% · 65,000 €
- 410,000 €
- 405,000 €▼ 5,000 € (1.2%)
- 399,000 €▼ 6,000 € (1.5%)
- 380,000 €▼ 19,000 € (4.8%)
- 345,000 €▼ 35,000 € (9.2%)
Seller's description
iBG PROPERTY предлага за продажба просторна къща с морска гледка и пряк достъп до борова гора, разположена в тих и живописен район в близост до гр. Варна.
РЗП: 297,35 кв.м
Парцел: 603 кв.м
Акт 16 | Подходяща за банков кредит
Разпределение:
Приземен етаж складови помещения, сауна, баня с тоалетна, котелно помещение, изход към веранда и двор. По проект СПА зона.
Първи етаж входно антре, баня с тоалетна, кабинет, просторна всекидневна с кухня 65,5 кв.м, височина на тавана 2,80 м, излаз към тераса 33,2 кв.м.
Втори етаж фоайе, баня с тоалетна, 3 спални (едната със собствена баня), стая за гардероб, тераса и балкон. Гледка море.
Отопление: климатици, изградена инсталация за радиатори (без котел), камина на дърва.
Двор: правилна форма, масивна ограда, автоматична порта. Две външни паркоместа, като под тях е разположен резервоар за питейна вода 3 куб. м (буферен запас за къщата).
Допълнителни предимства:
Пряк достъп до борова гора (достъп само за два имота)
Възможност за соларни панели
Чист, спокоен и зелен район
Отличен имот за целогодишно живеене или инвестиция.
iBG Property е агенция за недвижими имоти с доказан опит и професионализъм. Предлагаме огледи, експертни консултации и пълно съдействие при покупка и инвестиции.
Офис: гр. Варна, ул. Шипка 29
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+17% над пазара
медиана 1,158 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,674 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
+62% над пазара
медиана 1,109 €/m² за квартала
375,000 € 1,802 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 1,677 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
−31% под пазара
медиана 1,109 €/m² за квартала
99,000 € 761 €/m²
Rent covers ~ 382% of the payment
~ 1,677 €/mo rent · pays for itself in ~ 5 yrs
−43% под пазара
медиана 1,109 €/m² за квартала
51,000 € 637 €/m²
Rent covers ~ 741% of the payment
~ 1,677 €/mo rent · pays for itself in ~ 3 yrs
+58% над пазара
медиана 1,109 €/m² за квартала
210,000 € 1,750 €/m²
Rent covers ~ 180% of the payment
~ 1,677 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,109 €/m² за квартала
84,900 € 1,061 €/m²
Rent covers ~ 445% of the payment
~ 1,677 €/mo rent · pays for itself in ~ 4 yrs
+92% над пазара
медиана 1,109 €/m² за квартала
395,000 € 2,135 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,677 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo