Продажба−45% под пазара

Къща с 2 етажа в м-т Добрева чешма, Варна

Варнам-т Добрева чешма
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба51 000 €637 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес
Площ
80 м²
Площ земя
625 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

41.3% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 776% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 637 €/м² срещу 1 158 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 80 кв.м в м-т Добрева чешма, град Варна.
Разпределението включва два етажа и сутерен, като имотът изисква цялостен ремонт.
Сградата е построена през 1990 г. с тухлено строителство, без допълнителна информация за удобства.
Районът е тих и подходящ за целогодишно живеене с лесен достъп до града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за обновяване и обитаване близо до природата с удобства на градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (776%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 256 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Добрева чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тих район
  • лесен достъп до града
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района