Продажба−8% под пазара

Къща 3-стаен в м-т Добрева чешма, Варна с двор

Варнам-т Добрева чешма
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба84 900 €1 061 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес
Площ
80 м²
Площ земя
715 м²
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

24.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 468% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.2% · 14 100 €
  1. 99 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 24 000 € (24.2%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 84 900 €▲ 9 900 € (13.2%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 061 €/м² срещу 1 158 €/м².

Къща с площ от 80 кв.м. в местност Добрева чешма, град Варна.
Разпределението включва три стаи, подходящи за основно жилище или ваканционен дом.
Сградата е построена през 1994 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и стабилност. Има партиди за ток и вода, но липсват допълнителни удобства.
Районът е тих и зелен, на около 10 км от центъра на Варна, подходящ за хора търсещи спокойствие и контакт с природата.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка извън града с балансирани характеристики и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (468%).

От публикуването цената е намаляла с 14 100 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Добрева чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • двор 715 кв.м.
  • партиди за ток и вода
  • спокойна локация
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района