Продажба

Едноетажна къща с двор в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 990 €999 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
80 м²
Площ земя
1 790 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 492% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 5 010 €
  1. 85 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 79 990 €▼ 5 010 € (5.9%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 999 €/м² срещу 1 820 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 80 кв.м. в м-т Боровец - север, град Варна.
Разпределението включва две стаи, веранда, кухня, баня с тоалетна и маза, с два входа за удобство.
Сградата е тухлена, с подменена дограма и положен ламинат; изисква малък ремонт и почистване за обитаване.
Имотът разполага с голям двор от 1780 кв.м. с правилна форма и лека денивелация, както и селскостопанска постройка около 100 кв.м.
Намира се на тихо място с панорамна гледка към града и достъп по черен път в добро състояние.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за земеделска дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (492%).

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
  • две входа
Недостатъци
  • черен път
  • малък ремонт

Разпределение

  • две стаи

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района