Продажба

Къща с 2 стаи и двор в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €2 115 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)

Площ
52 м²
Площ земя
1 085 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 358% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 2 115 €/м² срещу 1 820 €/м².

Къща с РЗП 52 кв.м, разположена в м-т Боровец - север, град Варна.

Разпределението включва хол, кухня, баня с тоалетна на първия етаж и спалня на втория етаж, достъпна чрез външни стълби.

Сградата е тухлена от 1980 г., с налични партиди за ток и вода, както и хидрофорна помпа за водоснабдяване.

Имотът разполага с двор от 1085 кв.м с денивелация и гледка към морето и града, както и гараж/лятна кухня. Намира се на около 300 м от главен път и на 350 м от автобусна спирка.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (358%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор с гледка
  • гараж / лятна кухня
  • лесен достъп
  • налични партиди
Недостатъци
  • външни стълби
  • денивелация на двора

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района