Продажба

Къща с 1 стая в м-т Боровец - север, Варна с веранда

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба60 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
1 290 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

34.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 656% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 820 €/м².

Къща с площ от 40 кв.м, разположена в м-т Боровец - север, град Варна.

Разпределението включва кухня с преходен хол/спалня, баня с тоалет и просторна веранда, което осигурява базова функционалност за малко семейство или ваканционен имот.

Строителството е тухлено от 1999 г., имотът е ограден с масивна ограда и има осигурена вода, но липсва ток, който може да бъде свързан към преносната мрежа.

Намира се на място с добър достъп, граничи с гора и има целогодишно живеещи съседи, което допринася за спокойна среда.

Подходящ е за хора, търсещи имот близо до природата с възможност за доизграждане и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (656%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ограден двор
  • добър достъп
  • граничи с гора
Недостатъци
  • липса на ток
  • малка площ

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • веранда
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района