+122% над пазара
медиана 1 820 €/м² за сравними имоти
105 000 € 4 038 €/м²
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
Продажба374 990 €1 820 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)
Площ
206 м²
Площ земя
482 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 820 €/м².
Къщата се намира в м-т Боровец Север, град Варна, и предлага площ от 206 кв.м. с двор от 482 кв.м.
Разпределението включва дневна, четири спални, три бани, дрешници и техническо помещение, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.) с включени паркомясто и възможност за гараж, както и видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс.
Районът е предпочитан заради спокойствието и близостта до природата, като същевременно осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с добра организация на пространството и сигурна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- затворен комплекс
- паркомясто
- нова тухлена конструкция
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- дневна 42,9 м²
- спалня 16,8 м²
- спалня 22,4 м²
- спалня 18,1 м²
- спалня 15,2 м²
Удобства
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Охрана
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+112% над пазара
медиана 1 820 €/м² за сравними имоти
135 000 € 3 857 €/м²
Наемът покрива ~ 292% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
−95% под пазара
медиана 1 820 €/м² за сравними имоти
105 000 € 96 €/м²
Наемът покрива ~ 375% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+196% над пазара
медиана 1 820 €/м² за сравними имоти
139 990 € 5 384 €/м²
Наемът покрива ~ 281% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
−22% под пазара
медиана 1 820 €/м² за сравними имоти
280 000 € 1 421 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 820 €/м² за сравними имоти
279 990 € 1 772 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+54% над пазара
медиана 1 820 €/м² за сравними имоти
140 000 € 2 800 €/м²
Наемът покрива ~ 281% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+19% над пазара
медиана 1 820 €/м² за сравними имоти
76 000 € 2 171 €/м²
Наемът покрива ~ 518% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.