Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба260 000 €1 699 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (22 имота)

Площ
153 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (22 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 736 €/м².

Къща в м-т Боровец - север, град Варна, на около 10 км от центъра и близо до плажовете на Аспарухово и Фичоза.

Разпределението включва първи етаж с дневна, кухненски бокс, баня и килер, както и веранда от 15 кв.м; на втория етаж са разположени три спални, два санитарни възела, перално помещение и две тераси.

Строителството е с качествени материали – керамични блокове WIENEREBERGER/CLIMATON, топлоизолация CERESIT/BAUMIT и PVC/алуминиева дограма с троен стъклопакет. Къщата се предлага на БДС с опция за довършване до ключ.

Локацията е тиха с добър достъп до градски транспорт и магазини, част от малък комплекс от три къщи с паркоместа и парцел от 347 кв.м.

Подходящ имот за семейство, търсещо спокойствие близо до природата с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • две паркоместа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района