Продажба

Къща с 3 стаи и морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026

Продажба160 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ

80 м²

Площ земя

580 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ от 80 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е ситуиран на ограден парцел от 580 кв.м с гледка към морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, всяка със собствен санитарен възел, както и допълнителна баня с тоалетна. Има голям гараж и възможност за паркиране на още два автомобила.

Строителството е тухлено, като къщата се нуждае от ремонт. Налични са действащи партиди за ток и вода, а канализацията е пред имота.

Локацията е близо до спирка на Свободния университет и на около 400-500 метра от плаж Кабакум, което осигурява удобен достъп до морето и природата.

Имотът е подходящ за обновяване с цел създаване на семеен или ваканционен дом с добра функционалност и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак