медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~81 500 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 199 €/м².
Къща с площ от 270 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна, близо до плаж Кабакум.
Разпределението включва просторен дневен тракт с високи тавани и френска камина на първия етаж, две спални с бани и тераса на втория, както и още две спални с баня и тераса на третия етаж.
Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство, оборудвана с инверторна термопомпа за отопление и охлаждане, модерни електроуреди и поливна система в озеленения двор.
Районът предлага добра инфраструктура с магазини, заведения, университет и транспортни връзки, като същевременно е на минути от морския бряг.
Имотът е подходящ за семейно ползване или ваканционен дом с удобства и функционално разпределение близо до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 995 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Имотът се предлага в 18 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 455 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес