Продажба

Редови къщи 4 стаи в м-т Ален мак, Варна с паркомясто

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба219 900 €1 759 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
125 м²
Площ земя
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 759 €/м² срещу 2 199 €/м².

Имотът представлява редова къща в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението включва около 100 кв.м жилищна площ с функционално разпределение и собствено паркомясто.

Строителството е тухлено, ново от 2027 г., с качествени материали и дограма, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, с удобна връзка до центъра на Варна и близост до природни зони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и сигурност в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района