Продажба

Просторна къща с паркинг в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026

Продажба730 000 €2 433 €/м²

Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ

300 м²

Площ земя

440 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 73.8% · 310 000 €

420 000 €5 Октомври 2025Първоначална цена
730 000 €▲ 310 000 € (73.8%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ 300 кв.м, разположена в м-т Ален мак, близо до плаж Кабакум.

Разпределението включва три етажа, всеки с две големи стаи по 35 кв.м, антре, стълбищна клетка и баня с тоалетна, както и две тераси на всеки етаж. Възможност за адаптиране на помещенията според нуждите на собственика.

Строителството е тухлено, със здрави материали и високи тавани (3 м), което осигурява добра естествена светлина и простор. Комуникациите за ток, вода и канализация са налични, като сградата е на етап акт 14.

Имотът се намира в равен парцел от 440 кв.м с правилна форма и асфалтов достъп в централната част на местността. Околността предлага спокойствие и близост до природата.

Подходящ за семейно ползване или разделяне на жилищни единици, имотът съчетава функционалност и възможности за различни варианти на обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 239 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 310 000 € (73.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак