Продажба+33% над пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба690 000 €3 136 €/м²

Очакван наем1 832 € /мес

Площ

220 м²

Площ земя

814 м²

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция КВАДРАТ предлага напълно завършена и обзаведена къща, РЗП 220 кв.м. Разположена в престижния район к.к. Чайка, на 500 метра от плаж Кабакум.
Имотът предлага изключителна комбинация от спокойствие, функционалност, панорама и отлична локация.

Просторният двор е отлично поддържан и разделен на две основни зони:
Зона за отдих с басейн, шезлонги и външен душ
Барбекю зона, подходяща за семейни вечери и сутрешно кафе
В имота са обособени две технически помещения от лека конструкция, както и паркинг с възможност за до пет автомобила. Налице е автоматична поливна система, която поддържа зелените площи в перфектно състояние.
Всеки етаж е с площ от приблизително 76 кв.м, със следното функционално разпределение:
Първи етаж:
Антре
Просторна дневна с кухненска, трапезна и холова част
Камина, създаваща уют и допълнителен комфорт
Перално помещение
Килер
Вътрешно стълбище
Втори етаж:
Две детски стаи - по 12 кв.м
Баня с тоалетна
Родителска спалня - 22 кв.м, със собствен санитарен възел
Тераса

Трети етаж:
Просторно open space помещение - 39 кв.м
Широка панорамна тераса с невероятна гледка
Баня с фаянс, теракот и душ кабина
Третият етаж може лесно да се обособи като самостоятелен апартамент.
СОТ с видеонаблюдение и смарт контрол
Отлично разпределение и много естествена светлина

Маза 8 кв.м

Брокер: Андрей Токар +359876850387

Виж оригиналната обява