Продажба

Триетажна къща с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба875 000 €2 011 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
435 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 2 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 011 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ от 435 кв.м. в м-т Ален мак, град Варна, близо до Свободен Университет.

Разпределението включва три етажа с шест стаи, три спални и пет санитарни помещения, както и функционални зони като фитнес и гараж за две коли.

Сградата е тухлена от 2008 г., с поддържана конструкция и съвременни удобства като локално парно отопление, климатик и видеонаблюдение.

Районът е тих и спокоен, с лесен достъп до плажа и градски транспорт, а имотът разполага с веранда и покривна тераса с гледка към морето.

Подходящ за семейно живеене, комбиниращо комфорт и функционалност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 882 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за две коли
  • морска панорама
  • локално парно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района