Продажба+31% над пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба1 250 000 €3 086 €/м²
Очакван наем1 817 € /мес
Площ
405 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 3 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

• 📍 Локация: Варна, м-т Кабакум (кв. Чайка/плаж Кабакум) директен достъп до плажа, до два минерални басейна

• 💶 Цена: 1 295 500

• 📐 Площ: 405 кв.м

• 🛏️ Стаи: 8 | Спални: 7 | Бани/WC: 7

• 🏠 Вид имот: Къща (подходяща за къща за гости/минихотел, частни събития, семейна ваканционна резиденция)

Основни предимства:

• 🧩 7 големи студиа всяко със самостоятелна баня и тоалетна, идеални за отдаване под наем или за комфортно настаняване на гости

• 🥂 Просторна банкетна зала за до 40 човека перфектна за тържества, тиймбилдинги и частни събития

• 🍳 Професионално оборудвана кухня с всички удобства готова за интензивна работа

• 🌅 Външни екстри: голяма тераса с шезлонги и уютна беседка място за релакс след плаж

• 🚗 Голям паркинг с контролиран достъп, място за няколко автомобила удобно и безопасно за гости и собственици

• 🌊 Локация от най-висок клас първа линия на плажа, непосредствено до два минерални басейна, отлична инфраструктура и бърз достъп до град Варна

Имотът е идеален за:

• 💼 Инвестиция с висок потенциал за доходност (морски туризъм, събития, сезонно/целогодишно отдаване)

• 👨‍👩‍👧‍👦 Големи семейства и приятелски компании, които търсят пространство и комфорт до самия пясък

За оглед и повече информация: ☎️ 0896510630

За квартала:

• Кабакум е предпочитана морска зона с дълъг пясъчен плаж, заведения, удобен достъп и приятна курортна атмосфера.

• Наблизо има минерални басейни, спортни активности, както и бърз транспорт до центъра на Варна и Златни пясъци.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района